كيفية التقدم بطلب للحصول على قرض الإسكان في شنتشن
شراء منزل في شنتشن هو حلم الكثير من الناس، والتقدم بطلب للحصول على قرض عقاري هو خطوة أساسية لتحقيق هذا الهدف. ستقدم هذه المقالة بالتفصيل العملية والمواد المطلوبة وأسعار الفائدة والاحتياطات اللازمة للتقدم بطلب للحصول على قرض سكني في شنتشن لمساعدتك في الحصول على قرض بسلاسة.
1. عملية طلب قرض الإسكان في شنتشن
تتضمن عملية التقدم بطلب للحصول على قرض سكني عادة الخطوات التالية:
| خطوات | محتوى محدد |
|---|---|
| 1. اختر البنك الذي تتعامل معه | قارن بين أسعار الفائدة على الرهن العقاري وطرق السداد والخدمات المقدمة من البنوك المختلفة واختر البنك الأنسب. |
| 2. تقديم الطلب | تقديم طلب الرهن العقاري إلى البنك، وملء النماذج الخاصة به، وتوفير المواد المطلوبة. |
| 3. مراجعة البنك | سيقوم البنك بمراجعة السجل الائتماني لمقدم الطلب وشهادة الدخل وما إلى ذلك. |
| 4. تقييم الممتلكات | يعهد البنك إلى وكالة تقييم لتقييم العقار وتحديد مبلغ القرض. |
| 5. توقيع العقد | بعد اجتياز المراجعة، يقوم الطرفان بالتوقيع على عقد الرهن العقاري، مع تحديد مبلغ القرض، وسعر الفائدة، وفترة السداد، وما إلى ذلك. |
| 6. الإقراض | يقوم البنك بتحويل مبلغ القرض إلى حساب المطور أو البائع لإتمام القرض. |
2. المواد المطلوبة للحصول على قرض الإسكان في شنتشن
لتقديم طلب للحصول على قرض سكني، عليك إعداد المواد التالية:
| نوع المادة | محتوى محدد |
|---|---|
| إثبات الهوية | بطاقة الهوية، سجل الأسرة، شهادة الزواج (مثل شهادة الزواج أو شهادة الطلاق). |
| إثبات الدخل | البيانات المصرفية، وقسائم الدفع، وشهادات ضريبة الدخل الشخصية، وما إلى ذلك للأشهر الستة الماضية. |
| شهادة الملكية | عقد شراء منزل، إيصال الدفعة الأولى، تقرير تقييم العقار، إلخ. |
| مواد أخرى | شهادة دفع الضمان الاجتماعي أو صندوق الادخار، وتقرير الائتمان الشخصي، وما إلى ذلك. |
3. أسعار الفائدة على الرهن العقاري في شنتشن
عادة ما يتم تحديد أسعار الفائدة على الرهن العقاري في شنتشن من خلال سعر الفائدة القياسي للبنك المركزي وأسعار الفائدة العائمة لدى البنوك. فيما يلي مرجع لأسعار الفائدة على الرهن العقاري من بعض البنوك في شنتشن في عام 2023:
| اسم البنك | سعر الفائدة على المنزل الأول | سعر الفائدة على المنزل الثاني |
|---|---|---|
| بنك الصين | 4.1% | 4.9% |
| البنك الصناعي والتجاري الصيني | 4.0% | 4.8% |
| بنك التعمير الصيني | 4.2% | 4.9% |
| بنك التجار الصيني | 4.0% | 4.7% |
4. أشياء يجب ملاحظتها حول قروض الإسكان في شنتشن
عند التقدم بطلب للحصول على قرض سكني، عليك الانتباه إلى النقاط التالية:
1.تاريخ الائتمان: احتفظ بسجل ائتماني جيد وتجنب التأخر في الدفع أو ديون بطاقات الائتمان.
2.إثبات الدخل: التأكد من أن شهادة الدخل صحيحة وصالحة. تشترط البنوك عادةً أن يكون الدخل الشهري أكثر من ضعف القسط الشهري.
3.مبلغ القرض: مبلغ القرض للمنزل الأول في شنتشن عادة ما يكون 70% من قيمة العقار، و50% للمنزل الثاني.
4.طريقة السداد: اختر طريقة السداد التي تناسبك، مثل تساوي أصل القرض والفائدة أو تساوي أصل القرض.
5.السداد المبكر: قامت بعض البنوك بتصفية الأضرار للسداد المبكر، لذلك تحتاج إلى فهم اللوائح ذات الصلة مقدمًا.
5. موضوعات ساخنة حول قروض الإسكان في شنتشن
في الآونة الأخيرة، يحتوي سوق قروض الإسكان في شنتشن على الموضوعات الساخنة التالية:
1.خفض أسعار الفائدة: في النصف الثاني من عام 2023، ستخفض بعض البنوك في شنتشن أسعار الفائدة على الرهن العقاري، وسيكون سعر الفائدة لمشتري المنازل لأول مرة منخفضًا حتى 4.0%.
2.قرض صندوق الادخار: تم زيادة حد قرض صندوق الادخار في شنتشن، ويمكن للأزواج اقتراض ما يصل إلى 1.26 مليون يوان.
3.قرض الإسكان المستعمل: تم تسريع سرعة الموافقة على قروض الإسكان المستعملة في شنتشن، ويمكن لبعض البنوك تقديم القروض في غضون أسبوع.
4.تخفيف سياسات القروض السكنية: تم تخفيف سياسات تقييد الشراء في بعض مناطق شنتشن، وتم تخفيض عتبة شراء المنازل لغير المقيمين في شنتشن.
من خلال المعلومات المذكورة أعلاه، أعتقد أن لديك فهمًا أوضح لعملية طلب قرض الإسكان في شنتشن والمواد والاحتياطات المطلوبة. عند التقدم بطلب للحصول على قرض سكني، يوصى بمقارنة العديد من البنوك واختيار خطة القرض التي تناسبك.
تحقق من التفاصيل
تحقق من التفاصيل
ar
